Paano Magpapaupa Ng Lupa

Talaan ng mga Nilalaman:

Paano Magpapaupa Ng Lupa
Paano Magpapaupa Ng Lupa

Video: Paano Magpapaupa Ng Lupa

Video: Paano Magpapaupa Ng Lupa
Video: PAANO MAGBENTA NG LUPA PARA KUMITA.. No 17B 2024, Marso
Anonim

Ayon sa kasalukuyang batas, ang bawat isa ay may karapatang magrenta ng isang lagay ng lupa sa teritoryo ng Russia. Nalalapat din ito sa mga mamamayan ng Russia, at may ilang mga paghihigpit, dayuhan, at mga taong walang estado.

Paano magpapaupa ng lupa
Paano magpapaupa ng lupa

Panuto

Hakbang 1

Para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa pag-upa sa lupa, kinakailangan upang tapusin ang isang kasunduan sa pag-upa ng lupa. Nakasusulat ito, para sa isang panahon na tinukoy dito. Ang kabiguang tukuyin ang termino ng pag-upa sa pag-upa ay nangangahulugang ang kontrata ay natapos sa isang walang takdang panahon. Kung ang termino ay lumampas sa isang taon o hindi natukoy, kung gayon, alinsunod sa batas, ang kasunduan sa pag-upa ay napapailalim sa pagpaparehistro ng estado sa Pinag-isang Rehistro ng Mga Karapatan sa Real Estate at Mga Transaksyon dito. Samakatuwid, kapaki-pakinabang na magtapos ng isang bagong kontrata bawat 11 buwan upang maiwasan ang pagrehistro.

Hakbang 2

Sa isang kasunduan sa pag-upa, ang isang plot ng lupa (tulad ng anumang ibang pag-aari, iyon ay, ang paksa ng isang kasunduan sa pag-upa) ay dapat na malinaw na tinukoy. Kung hindi ito tinukoy o hindi malinaw na tinukoy, kung gayon ang pag-upa ay madaling makilala bilang hindi natapos. Ang isang plot ng lupa ay maaaring makilala sa pamamagitan ng pagtukoy sa numero ng cadastral nito (isang natatanging numero na nakatalaga sa mga plots ng lupa kapag nagrerehistro sa kanila), address o tinatayang lokasyon, lugar.

Hakbang 3

Ang may-ari ng lupa ay may karapatang paupahan ang lupa, at sa ilang mga kaso iba pang mga tao na pinahintulutan ng may-ari o ayon sa batas. Halimbawa, ang estado. Ang may-ari ay may karapatang patawarin ang naupahang lupain, ngunit may pahintulot ng may-ari.

Hakbang 4

Ang isang mahalagang isyu na dapat matukoy sa kasunduan sa pag-upa ay ang halaga ng renta at ang pamamaraan para sa pagbabayad nito. Minsan ang mga kundisyong ito ay hindi tinukoy sa kontrata. Pagkatapos ay naiintindihan na ang halaga ng renta at ang pamamaraan para sa pagbabayad nito ay mailalapat, na karaniwang inilalapat kapag nagrenta ng katulad na pag-aari. Bilang isang patakaran, hindi ito masyadong kumikita, samakatuwid, kapag nagrerehistro ng lupa para sa pag-upa, kinakailangan upang tumingin upang makita na ang kontrata ay naglalaman ng mga kundisyon para sa halaga ng renta at ang pamamaraan para sa pagbabayad nito. Ang renta ay hindi maaaring mabago nang mas madalas kaysa sa isang beses sa isang taon.

Hakbang 5

Upang mairehistro ang lupa para sa pag-upa, kinakailangang mag-sign up ng isang kasunduan sa pag-upa upang ang makaupod na land plot ay madaling makilala. Kinakailangan na maging maingat upang matiyak na ang kontrata ay naglalaman ng mga kundisyon para sa halaga ng renta, ang pamamaraan para sa pagbabayad nito. Kung ang isang kasunduan sa pag-upa ng lupa ay natapos sa isang panahon na lumalagpas sa isang taon, pagkatapos ay dapat itong nakarehistro sa Pinag-isang Rehistro ng Mga Karapatan sa Real Estate at Mga Transaksyon dito. Ang pagsunod sa lahat ng mga simpleng kundisyong ito ay makakatulong sa iyo na maiwasan ang mga problemang nauugnay sa mga karapatan sa iyong lupa sa hinaharap.

Inirerekumendang: