Paano Magrenta Ng Lupang Munisipal

Talaan ng mga Nilalaman:

Paano Magrenta Ng Lupang Munisipal
Paano Magrenta Ng Lupang Munisipal

Video: Paano Magrenta Ng Lupang Munisipal

Video: Paano Magrenta Ng Lupang Munisipal
Video: Updated! Paano magtransfer ng Titulo na Patay na ang May-ari+extrajudicial Settlement of Estate 2024, Marso
Anonim

Pinapayagan ng Land Code ang parehong mga mamamayan at ligal na entity na magrenta ng lupang munisipal. Ang nasabing isang lagay ng lupa ay maaaring maupahan kapwa para sa pagtatayo at para sa iba pang mga layunin.

Paano magrenta ng lupang munisipal
Paano magrenta ng lupang munisipal

Kailangan iyon

  • - Aplikasyon para sa pagpili ng isang lagay ng lupa;
  • - Land Code ng Russian Federation.

Panuto

Hakbang 1

Mangyaring tandaan na ang isang indibidwal at isang ligal na entity ay maaaring magrenta lamang ng isang lagay ng lupa na pagmamay-ari ng munisipyo para sa isang bayad. Gayunpaman, ayon sa batas ng lupa, ang pagpipilian ng libreng pagpapaupa ay hindi ibinubukod. Maaari itong maging walang bayad na permanenteng (walang limitasyong) at nakapirming paggamit. Ang mga pangunahing patakaran at regulasyon ng pamamaraan sa pagpaparehistro ng lupa ay ipinahayag ng Land Code, mga batas ng pederal o mga paksa ng Russian Federation.

Hakbang 2

Mangyaring tandaan na ang mga karapatan sa pag-upa sa mga plots ng lupa na dapat isama sa pabahay ay inililipat sa pamamagitan ng mga tender o auction na gaganapin alinsunod sa batas sa lupa. Binaybay nito ang lahat ng mga kinakailangan para sa mga nangungupahan ng ganitong uri ng mga lupang munisipal na lupain. Bilang isang patakaran, ang gayong pag-upa ay laging pangmatagalan - lima o higit pang mga taon.

Hakbang 3

Makipag-ugnay sa nauugnay na executive body ng lokal na pamahalaan tungkol sa isyu ng pag-upa ng lupang munisipal. Maaari kang tanggihan lamang sa mga kasong iyon na partikular na nakasaad sa Land Code. Nangyayari ito kapag ang isang plot ng lupa ay nakuha mula sa sirkulasyon, nakalaan ito para sa mga pangangailangan ng estado o munisipal.

Hakbang 4

Kung magrenta ka ng lupain ng munisipyo nang hindi ito itinatayo, kailangan mong magsumite ng isang aplikasyon para sa pagpili ng isang balangkas ng lupa sa awtorisadong katawan. At pagkatapos ng pag-apruba ng layout ng site, dapat mong independiyenteng ilagay ito sa rehistro ng cadastral. At pagkatapos lamang na ang isyu ng pagbibigay ng lupa para sa upa ay napagpasyahan at ang isang kasunduan ay natapos sa pagitan mo at ng may-ari.

Hakbang 5

Magkaroon ng kamalayan na ang upa ay kinakalkula sa mga rate ng buwis sa lupa. Bilang karagdagan, may mga nagsisimula ding mga pagbabayad sa lupa na lumitaw kapag ang karapatang tapusin ang isang pag-upa ay naibenta.

Hakbang 6

Maingat na gawing pormal ang mga pag-upa sa lupa ng munisipyo. Gumawa ng isang plano sa pagkilos upang gawing simple ang pamamaraan. Kung mayroong isang pakiramdam na ang ilang mga puntos ay mananatiling hindi malinaw, makipag-ugnay sa mga dalubhasa na nahaharap sa paglutas ng mga naturang problema sa araw-araw. Halimbawa, makipag-ugnay sa ahensya ng real estate.

Inirerekumendang: