Ano Ang Pinakamahusay Na Paraan Upang Makagawa Ng Isang Bahagyang Maagang Pagbabayad Ng Isang Pautang Sa Mortgage

Ano Ang Pinakamahusay Na Paraan Upang Makagawa Ng Isang Bahagyang Maagang Pagbabayad Ng Isang Pautang Sa Mortgage
Ano Ang Pinakamahusay Na Paraan Upang Makagawa Ng Isang Bahagyang Maagang Pagbabayad Ng Isang Pautang Sa Mortgage

Video: Ano Ang Pinakamahusay Na Paraan Upang Makagawa Ng Isang Bahagyang Maagang Pagbabayad Ng Isang Pautang Sa Mortgage

Video: Ano Ang Pinakamahusay Na Paraan Upang Makagawa Ng Isang Bahagyang Maagang Pagbabayad Ng Isang Pautang Sa Mortgage
Video: ПРОГНОЗ НА НЕДЕЛЮ. ДОЛЛАР.COT CFTC.ФОРТС ММВБ.НЕФТЬ.ЗОЛОТО.ЕВРО.SP500.NASDAQ.DXY. 31/05-04/06 2024, Marso
Anonim

Ang bahagyang maagang pagbabayad (PPR) ng isang pautang sa mortgage ay isa sa mga paraan upang mabilis na bayaran ang mga obligasyon sa isang institusyon ng kredito at alisin ang mga encumbrance mula sa real estate. Ang pangunahing dahilan para sa pagnanais ng nanghihiram sa maagang pagbabayad ng mortgage ay ang malaking labis na pagbabayad ng utang.

Bahagyang maagang pagkansela
Bahagyang maagang pagkansela

Karamihan sa mga bangko ay nagbibigay ng mga pautang sa mortgage na may isang scheme ng pagbabayad sa annuity loan. Nangangahulugan ito na ang nanghihiram ay gumagawa ng parehong mga pagbabayad bawat buwan para sa buong term ng utang. Alinsunod sa iskedyul ng kredito, sa mga unang taon, ang nanghihiram ay nagbabayad lamang ng interes, at ang batayan ng utang sa utang ay bahagyang bumababa. Sa pamamagitan lamang ng halos kalagitnaan ng term, ang mga halaga para sa pagbabayad ng punong-guro at interes ay naging pantay.

Ano ang mas kapaki-pakinabang sa kaso ng bahagyang pagbabayad ng utang sa mortgage - upang mabawasan ang halaga o term ng utang?

Kung ang nanghihiram ay handa nang gumawa ng maagang bahagyang pagbabayad ng utang sa utang sa mortgage, nag-aalok ang mga bangko ng dalawang paraan:

- pagbawas ng buwanang pag-install;

- pagbawas ng term ng utang.

Kapag pumipili ng unang pamamaraan ng PPG, binabawasan ng institusyon ng kredito ang buwanang pag-install sa utang sa mortgage. Sa parehong oras, ang term ng utang ay napanatili.

Ang pangalawang pamamaraan ay naglalayong bawasan ang term ng pagpapautang sa mortgage habang pinapanatili ang halaga ng buwanang installment sa utang.

Ang unang pamamaraan ng PPG ay mas kumikita: ang nanghihiram ay naglabas ng mga pondo na nakakaapekto sa estado ng badyet ng nanghihiram. Sa anumang paraan ng PPG, kinakailangang bigyan ng bangko ang kliyente ng isang muling nakalkula na iskedyul ng muling pagbabayad ng utang sa pautang.

Hindi kapaki-pakinabang para sa mga bangko na gumuhit ng mga operasyon para sa maagang pagbabayad ng mga pautang sa mortgage. Samakatuwid, ang nanghihiram, kapag nagtapos ng isang kasunduan sa mortgage, dapat pag-aralan ang mga kundisyon na ipinataw ng institusyon ng kredito para sa bahagyang pagbabayad ng utang sa utang. Kadalasan sa kontrata sa CDG, ang isang pagbawas sa term ay nakasaad, ngunit sa parehong oras ang halaga ng buwanang mga kontribusyon ay mananatiling hindi nagbabago.

Inirerekumendang: