Paano Mag-sign Isang Kasunduan Sa Pagrenta Ng Garahe

Talaan ng mga Nilalaman:

Paano Mag-sign Isang Kasunduan Sa Pagrenta Ng Garahe
Paano Mag-sign Isang Kasunduan Sa Pagrenta Ng Garahe

Video: Paano Mag-sign Isang Kasunduan Sa Pagrenta Ng Garahe

Video: Paano Mag-sign Isang Kasunduan Sa Pagrenta Ng Garahe
Video: LEASE CONTRACT: Ano Ang Mga Dapat Nakalagay sa Kontrata? 2024, Marso
Anonim

Ang isang kasunduan sa pag-upa ng garahe ay isang kasunduan sa batas sa sibil batay sa kung saan ang isang partido (nagpapaupa) ay nagbibigay ng isang garahe para sa pansamantalang paggamit sa ibang partido (umupa) para sa isang itinakdang bayarin. Ang mga pangkalahatang probisyon sa pag-upa ng pag-aari, pinamamahalaan ng Kodigo Sibil ng Russian Federation (Kodigo Sibil ng Russian Federation), ay naaangkop sa ganitong uri ng kasunduan.

Paano mag-sign isang kasunduan sa pagrenta ng garahe
Paano mag-sign isang kasunduan sa pagrenta ng garahe

Kailangan iyon

  • - kasunduan (at isang kopya) para sa pag-upa ng isang garahe;
  • - nakasulat na babala mula sa chairman ng kooperatiba ng garahe;
  • - mga kalakip at nauugnay na dokumento (cadastral passport, paglalarawan ng garahe, pagkilos ng pagtanggap at paglipat ng real estate, at iba pa).

Panuto

Hakbang 1

Ang paksa ng naturang kasunduan ay isang garahe. Una, kinakailangan upang maitaguyod kung ito ay isang pag-aari o hindi. Kung ang pag-aari, na nakarehistro sa pagmamay-ari, ay may isang pundasyon ng kapital at matatagpuan sa sarili nitong balangkas ng lupa, pagkatapos ito ay itinuturing na isang bagay sa real estate. Ang ligal na ugnayan ng pag-upa ng isang garahe ay inilarawan sa Art. 671-688 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation. Kung ang garahe ay hindi opisyal na kinikilala bilang real estate, kung gayon ang renta nito ay hindi kinokontrol ng batas.

Hakbang 2

Bilang isang patakaran, ang kontratang ito ay natapos sa simpleng nakasulat na form. Ang isang dokumento ay iginuhit, na kung saan ay naka-sign ng parehong partido (at hindi mahalaga kung sino ang isang partido sa kasunduan - isang mamamayan o isang ligal na entity). Kadalasan, kapag ang naturang kasunduan ay natapos sa pagitan ng dalawang indibidwal, ginusto ng mga partido ang isang kasunduan sa bibig.

Hakbang 3

Ang isang kasunduan sa pag-upa ng garahe ay napapailalim sa ipinag-uutos na pagpaparehistro ng estado kung ang garahe ay kinikilala bilang isang bagay sa real estate. At kung ang kasunduang ito ay natapos nang hindi bababa sa isang taon o higit pa. Ang isang hindi rehistradong pag-upa sa garahe ay itinuturing na hindi wasto sa lahat ng kasunod na mga kahihinatnan.

Hakbang 4

Ang mahahalagang tuntunin ng kasunduan sa pag-upa ng garahe ay ang item at ang renta. Dapat malinaw na ilarawan ng kontrata ang garahe sa pag-upa: lokasyon, lugar, uri, atbp. Ang halaga ng bayad sa pag-upa at ang pamamaraan para sa pagbabayad nito ay detalyado din sa kontrata. Sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido, ang halaga ng renta ay maaaring mabago. Sa kahilingan ng isa sa mga partido, ang isang pagtaas o pagbawas sa mga bayarin ay maaaring mangyari hindi hihigit sa isang beses sa isang taon, maliban kung itinakda ng kontrata (sugnay 3 ng artikulo 614 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation).

Hakbang 5

Kung ang garahe ay nasa isang co-op ng garahe, tiyaking babalaan ang chairman ng lupon sa pagsulat na inuupahan mo ang iyong garahe. Ibigay ang mga detalye ng pasaporte ng nangungupahan.

Hakbang 6

Bilang karagdagan sa kasunduan sa pag-upa ng garahe, ang mga kasamang mga dokumento at mga kalakip ay nakakabit: kadortal na pasaporte, sertipiko ng pagtanggap, protocol ng mga hindi pagkakasundo, karagdagang kasunduan, protocol ng kasunduan ng mga hindi pagkakasundo, atbp. Matapos makumpleto ang lahat ng mga papel, dapat mong ibigay sa tanggapan ng buwis ang isang kopya ng lease. At punan din ang isang tax return.

Inirerekumendang: