Paano Malaman Ang May-ari

Talaan ng mga Nilalaman:

Paano Malaman Ang May-ari
Paano Malaman Ang May-ari

Video: Paano Malaman Ang May-ari

Video: Paano Malaman Ang May-ari
Video: PAANO MALALAMAN KUNG SINO ANG MAY ARI NG UNKNOWN NUMBER 2024, Marso
Anonim

Ang real estate ay maibebenta lamang ng may-ari nito. Samakatuwid, kapag bumibili, kailangan mong tiyakin na ang may-ari ng pag-aari ay nasa harap mo, at hindi mga scammer. Ang pagpaparehistro ng mga transaksyon ay nagaganap alinsunod sa Pederal na Batas 122-F3 batay sa isang listahan ng mga dokumento na hindi pinapayagan ang isa na siguraduhin na ang transaksyon ay hindi makikilala bilang hindi wasto sa hinaharap. Ang transaksyon ay maaaring ideklara na hindi wasto sa korte ayon sa Kabanata 24 ng Arbitration Procedure Code ng Russian Federation at Mga Artikulo 2965 at 3075 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation, kung ang mga karapatan ng ibang mga tao ay maaaring maibalik, sila ay kailangang bumalik. ang apartment, at ibabalik nila ang kanilang pera sa mga bahagi sa loob ng maraming taon.

Paano malalaman ang may-ari
Paano malalaman ang may-ari

Kailangan iyon

  • -sportport
  • -sertipiko ng pagmamay-ari
  • -Extract mula sa Pinag-isang Rehistro ng Estado
  • -mga impormasyon mula sa departamento ng pabahay, inspeksyon sa buwis, cadastre center
  • - kilos ng privatization
  • - kasunduan sa pagbebenta at pagbili, sertipiko ng mana, kasunduan sa donasyon, depende sa karapatan ng paglipat

Panuto

Hakbang 1

Una sa lahat, kailangan mong maingat na suriin ang pasaporte ng may-ari. Magtanong ng ilang mga katanungan tungkol sa pagpaparehistro, petsa ng kapanganakan. Kung ang dokumento ay peke, ang isang tao ay maaaring magkamali sa mga sagot tungkol sa pagpaparehistro o iba pang mga detalye ng dokumento. Bilang karagdagan, upang suriin ang data ng pasaporte, maaari kang makipag-ugnay sa FMS, sumulat ng isang pahayag na nagpapahiwatig ng dahilan kung bakit ka nagpakita ng interes sa taong ito. Bibigyan ka ng isang sagot tungkol sa lahat ng mga punto ng interes tungkol sa pagiging tunay ng dokumento at ang pagmamay-ari, pagpaparehistro, atbp.

Hakbang 2

Pangalawa, suriin ang sertipiko ng pagmamay-ari ng real estate at ihambing ang petsa ng pagtanggap nito at ang petsa na nakasaad sa mga dokumento ng pamagat batay sa kung saan nakarehistro ang pag-aari. Ang malaking pagkakaiba sa mga petsang ito ay dapat na nakakaalarma. Dahil ang mga pagkakaiba na ito ay maaaring ipahiwatig na ang mga third party ay may karapatan sa pag-aari. Nangyayari ito sa panahon ng pagpapatupad ng isang mana, na may huling pagkuha ng mga karapatan sa pag-aari nang hindi kasangkot ang lahat ng mga rightolder sa pamamaraang ito, atbp.

Hakbang 3

Hilingin sa nagbebenta na magsumite ng isang buong katas mula sa USRR at maingat na basahin ang mga yugto ng paglipat ng real estate mula sa isang may-ari patungo sa isa pa. Ililista sa pahayag ang lahat ng mga may-ari na nagmamay-ari ng pag-aari sa mga nakaraang taon.

Hakbang 4

Kung kabilang sa mga nagmamay-ari ay may mga menor de edad, walang kapansanan o may kapansanan na mga tao, humingi ng sertipiko mula sa mga archive ng Federal registration Center tungkol sa pagkakaroon ng mga kopya ng mga order ng pangangalaga at pangangalaga ng mga awtoridad para sa pahintulot na magbenta ng real estate. Dapat itong gawin, sapagkat kahit na makalipas ang maraming taon, walang batas ng mga limitasyon, kapag ang pagmamay-ari ng real estate ay nagbago ng maraming beses, ang isang tao ay maaaring magsampa ng demanda at makilala ang kanyang pagmamay-ari. Halimbawa, kung ang isang menor de edad, walang kakayahan o may kapansanan na mamamayan ay nasa isang psychiatric clinic o iba pang mga institusyong medikal.

Hakbang 5

Maaari mo ring malaman ang lahat ng mga detalye ng may-ari ng real estate sa serbisyo sa buwis, dahil ang paglilipat ng mga karapatan sa real estate ay naiulat doon sa loob ng isang linggo, para sa mga layunin sa buwis sa mga bagong may-ari.

Hakbang 6

Suriin ang batas na privatization kung ang apartment ay munisipal. Makipag-ugnay sa departamento ng pabahay at humiling ng impormasyon tungkol sa mga may-ari at lahat ng mga nakarehistrong tao.

Hakbang 7

Kung binili ang isang plot ng lupa, ang lahat ng impormasyon tungkol sa mga may-ari ay magagamit sa Federal Center para sa Pagpaparehistro ng Mga Plots sa Lupa, Cadastre at Cartography.

Hakbang 8

Ang pag-check sa lahat ng mga dokumento sa itaas, makasisiguro ka na ang ari-arian ay ibinebenta ng may-ari nitong may-ari.

Inirerekumendang: