Paano Bumili At Magbenta Ng Isang Apartment

Talaan ng mga Nilalaman:

Paano Bumili At Magbenta Ng Isang Apartment
Paano Bumili At Magbenta Ng Isang Apartment

Video: Paano Bumili At Magbenta Ng Isang Apartment

Video: Paano Bumili At Magbenta Ng Isang Apartment
Video: RETRIEMENT TIPS: Mga Dapat Tandaan Bago Bumili ng Bahay 2024, Marso
Anonim

Kadalasan ang mga tao ay bumibili o nagbebenta ng isang apartment nang hindi nagsasangkot ng mga third party upang hindi gumastos ng labis na pera. Ngunit kapag gumagawa ng transaksyong ito, kailangan mong tandaan ang ilang mga subtleties. Ang pagbebenta ng isang apartment ay mas madali. Ang iyong layunin lamang sa pagbebenta ay upang mabayaran ang iyong ipinagbibiling pag-aari. Ang pagbili ng isang apartment ay mas mahirap, kailangan mong tiyakin na ang lahat ay pinalamutian nang tama at walang mga aplikante para sa nabiling puwang ng pamumuhay.

Paano bumili at magbenta ng isang apartment
Paano bumili at magbenta ng isang apartment

Panuto

Hakbang 1

Kapag nagbebenta ng isang apartment nang mag-isa, ang unang bagay na dapat gawin ay i-update ang pakete ng mga dokumento para dito.

Ang teknikal na pasaporte mula sa bureau ng panteknikal na imbentaryo ay may isang buhay na istante ng 5 taon. Samakatuwid, kung ang deadline ay nag-expire na, tawagan ang isang technician mula sa bureau ng teknikal na imbentaryo, gagawin niya ang kinakailangang listahan ng mga gawa, at makakatanggap ka ng isang bagong pasaporte na teknikal.

Kung wala kang isang dokumento sa pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa isang apartment, kailangan mong gawin ito, dahil ang karamihan sa mga mamimili ay hindi maglakas-loob na bumili ng isang apartment nang wala ang dokumentong ito. Upang makakuha ng isang dokumento, makipag-ugnay sa serbisyo sa pagpaparehistro ng estado.

Kinakailangan na huwag kalimutan na isulat ang lahat ng mga nakarehistro mula sa apartment na ibinebenta. Agad na kumuha ng isang sertipiko na nagsasaad na ang lahat ay napalabas na.

Kung may iba pang mga nagmamay-ari sa apartment, bukod sa iyo, kinakailangan na ang pahintulot sa pagbebenta ng lahat ng mga may-ari ay idokumento. Upang gawin ito, kailangan mong sumama sa lahat ng mga may-ari sa notaryo.

Magsagawa ng isang aktibong kampanya sa impormasyong ibinebenta ang iyong apartment. Upang magawa ito, maglagay ng ad sa pahayagan, sa mga lokal na TV at radio broadcast point, mag-post ng mga ad sa lahat ng distrito ng lungsod.

Kapag natagpuan ang mga mamimili, kailangan mong kumuha ng maayos mula sa kanila ng pera. Kumuha ng deposito para sa apartment, kung ang mga mamimiling ito ay biglang tumanggi na bumili, at tumanggi ka sa iba pang mga aplikante, kung gayon hindi bababa sa hindi ka maiiwan sa isang pagkawala. Ang isang resibo ay nakasulat na ang deposito ay ibinigay at kung sakaling tumanggi na bumili, hindi ito ibabalik. At kung tatanggi kang ibenta ang apartment, babayaran mo ang mga mamimili nang doble ang halaga ng deposito. Ang lahat ng ito ay ginagawa sa harap ng mga saksi mula sa panig ng mamimili at nagbebenta, at sa ilalim ng resibo ang mga lagda ng lahat ng mga kalahok ay inilalagay na may pahiwatig ng data ng pasaporte.

Mas mahusay na kunin ang buong halaga para sa apartment bago ang papeles para sa pagbebenta Matapos lagdaan ang mga dokumento na naibenta na ang apartment sa mamimili, maaaring hindi ibalik sa iyo ang pera, at hindi posible na patunayan nang ligal na hindi mo natanggap ang pera.

Hakbang 2

Kapag bumibili ng isang apartment, suriin ang pagkakaroon ng lahat ng mga dokumento para dito. Kailangan mong maingat na basahin ang dokumento sa kanan sa pag-aari, at kung sinasabi nito na ang mga may-ari ay ibang tao bukod sa iyong nagbebenta, pagkatapos ay nangangailangan ng mga dokumento na sumasang-ayon silang ibenta ang apartment, ang mga dokumento ay dapat na sertipikado ng isang notaryo.

Kinakailangan na suriin na ang lahat ay napalabas mula sa apartment, at hindi rin ito naka piyansa o naaresto.

Ang pinakamahalagang kondisyon ay ang tamang paglipat ng mga pondo. Dapat kang maglipat ng pera sa harap ng maraming mga saksi. Ang nagbebenta ay dapat sumulat sa iyo ng isang resibo na nakatanggap siya ng pera para sa buong pagbebenta ng apartment, ipahiwatig mula kanino niya natanggap ang perang ito at kailan. Ang resibo ay pinirmahan ng hindi bababa sa 3 mga saksi kasama ang kanilang mga detalye sa pasaporte. Kung ang katotohanan ng paglipat ng pera ay hindi naisapormal nang tama, kung gayon hindi mo mapapatunayan na binigyan mo ito ng buo. Gayundin, dapat maglabas ng isang resibo na walang nag-a-apply para sa apartment na ito.

Basahing mabuti ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta.

Suriin ang mga dokumento na ibinigay sa iyo sa sentro ng pagpaparehistro ng estado.

Inirerekumendang: