Paano Sumulat Ng Isang Patalastas Para Sa Pagbebenta Ng Isang Apartment

Talaan ng mga Nilalaman:

Paano Sumulat Ng Isang Patalastas Para Sa Pagbebenta Ng Isang Apartment
Paano Sumulat Ng Isang Patalastas Para Sa Pagbebenta Ng Isang Apartment

Video: Paano Sumulat Ng Isang Patalastas Para Sa Pagbebenta Ng Isang Apartment

Video: Paano Sumulat Ng Isang Patalastas Para Sa Pagbebenta Ng Isang Apartment
Video: [TEACHER VIBAL] Filipino Mondays: Paraan ng Paggawa ng Tagalog na Patalastas 2024, Marso
Anonim

Ang pagbebenta ng isang apartment ay isang proseso na ang karamihan sa mga tao (hindi binibilang, siyempre, mga propesyonal sa real estate) ay bihirang makatagpo. Samakatuwid, ang karamihan ng mga may-ari ng bahay na "para sa pag-aasawa" ay kailangang pamilyar sa lahat ng mga intricacies ng matagumpay na pagbebenta ng real estate literal na "mula sa simula". At ang unang hakbang ay upang bumuo ng isang ad na dapat na interes ng isang potensyal na mamimili.

Paano sumulat ng isang patalastas para sa pagbebenta ng isang apartment
Paano sumulat ng isang patalastas para sa pagbebenta ng isang apartment

Panuto

Hakbang 1

Ang unang bagay na ipahiwatig sa iyong ad ay ang pangunahing mga parameter ng ipinagbibiling pag-aari. Ito ang lokasyon ng apartment, ang bilang ng mga silid, ang sahig (ipinahiwatig na kasama ng kabuuang bilang ng mga palapag ng gusali, halimbawa 6/9 - ang ikaanim na palapag ng isang siyam na palapag na gusali), ang uri ng apartment (halimbawa, "Khrushchev", isang panel house na may pinahusay na layout, isang monolithic building, "stalinka" at iba pa).

Hakbang 2

Susunod, sabihin sa amin ang tungkol sa layout ng apartment. Ito ay nagkakahalaga ng pagpapahiwatig ng kabuuang footage at lugar ng mga silid (binabanggit din kung sila ay magkahiwalay o katabi), huwag kalimutan ang tungkol sa laki ng kusina. Ang data ng sukatan ay karaniwang nai-format na tulad nito: kabuuang lugar / tirahan / kusina na lugar. Mas mahusay na ipahiwatig ang lugar ng mga silid na magkahiwalay, pagsasama-sama ng mga katabing braket. Halimbawa, para sa isang katabing nakahiwalay na tatlong silid na apartment na may kabuuang sukat na 53 metro kuwadradong, na may anim na metro na kusina, isang nakahiwalay na silid na 8 "mga parisukat" at dalawang magkadugtong na silid na 18 at 12 metro, ang data sa ad ay magiging ganito: 53 / (18 + 12) +8 / 6. Nabanggit din ang pagkakaroon ng mga balconies at loggias, telepono, layout ng banyo (katabi o hiwalay).

Hakbang 3

Na nakalista ang lahat ng mga layunin na katangian ng apartment, maaari kang magpatuloy sa mga tampok nito. Siyempre, kung nais mong ma-interes ang bumibili, makatuwiran na ituro muna ang mga karagdagang benepisyo. Ito ay maaaring ang kalagayan ng apartment (kamakailan lamang na nag-aayos, kapalit ng mga tubo, pag-install ng mga windows na may double-glazed, at iba pa); ang lokasyon nito (kalapitan sa mga palitan ng metro o transportasyon); ang pagkakaroon ng mga kalapit na paaralan, kindergarten, tindahan; pagkakaroon ng isang puwang sa paradahan; berdeng bakuran at iba pa.

Hakbang 4

Nabanggit ang mga kadahilanan na maaaring gawing mas madali o mas mabilis upang magrehistro ng isang deal. Halimbawa, kung nais mo lamang magbenta ng isang apartment at hindi plano na sabay na bumili ng iba pang real estate, ipahiwatig na ito ay isang "direktang" (sa ilang mga rehiyon - "net") na pagbebenta. Kung nagpaplano ka ng paglipat at mayroon ka nang kasunduan sa mga may-ari ng apartment na bibilhin mo, ipahiwatig na napili ang mga pagpipilian. Ang isang handa nang pakete ng mga dokumento para sa isang apartment at ang kawalan ng mga nakarehistrong tao dito ay maaari ring mapabilis ang proseso ng pagbebenta.

Hakbang 5

Siguraduhin na markahan kung handa ka nang ibenta ang iyong apartment para sa isang pautang - ibig sabihin, ilagay ang buong gastos ng iyong bahay sa kontrata at maghintay hanggang nakarehistro ang kontrata ng mortgage. Karaniwan, ang mga apartment na pag-aari ng higit sa tatlong taon ay ibinebenta sa isang pautang - sa mga ganitong kaso, hindi nagbabayad ang nagbebenta ng buwis sa pagbebenta.

Hakbang 6

Huwag kalimutan sa konklusyon upang ipahiwatig ang presyo ng iyong apartment at ang kaugnayan ng bargaining, pati na rin ang pamamaraan na magpapahintulot sa potensyal na mamimili na makipag-ugnay sa iyo (numero ng telepono, email address).

Inirerekumendang: