Paano Tanggihan Ang Mga Serbisyo Ng Kumpanya Ng Pamamahala

Talaan ng mga Nilalaman:

Paano Tanggihan Ang Mga Serbisyo Ng Kumpanya Ng Pamamahala
Paano Tanggihan Ang Mga Serbisyo Ng Kumpanya Ng Pamamahala

Video: Paano Tanggihan Ang Mga Serbisyo Ng Kumpanya Ng Pamamahala

Video: Paano Tanggihan Ang Mga Serbisyo Ng Kumpanya Ng Pamamahala
Video: КАК ВЫБРАТЬ Электроскутер 2021 надежный citycoco электроскутер какой выбрать электротранспорт 2021 2024, Marso
Anonim

Ang karamihan sa mga residente ng mga gusali ng apartment ay gumagamit ng mga serbisyo ng mga kumpanya ng pamamahala. Ang mga empleyado ng mga serbisyong ito ang nagpapanatili ng mga intra-building network ng komunikasyon, linisin ang magkakadugtong na mga teritoryo at pasukan. Samantala, ang kalidad ng mga serbisyong ito ay hindi laging tumutugma sa kanilang gastos. At marami ang may pagnanais na talikuran ang hindi kasiya-siyang serbisyo at panatilihin ang kanilang tahanan sa ibang paraan. Ang Kodigo sa Pabahay ay nagbibigay ng pagpipilian sa mga nagmamay-ari ng bahay.

Paano tanggihan ang mga serbisyo ng kumpanya ng pamamahala
Paano tanggihan ang mga serbisyo ng kumpanya ng pamamahala

Panuto

Hakbang 1

Maaari mo lamang tanggihan ang mga serbisyo ng kumpanya ng pamamahala kung nakatira ka sa isang privatized na apartment. Para sa mga nangungupahan ng mga munisipal na apartment, ang lahat ay napagpasyahan ng munisipyo, dahil siya ang sa sitwasyong ito ay itinuturing na may-ari. Gayunpaman, hindi ito nangangahulugan na ang nangungupahan ay walang pagkakataon na malutas ang problema ng pagpili ng isang pamamaraan ng pamamahala.

Hakbang 2

Kung pagmamay-ari mo ang iyong sariling apartment at nais mong baguhin ang paraan ng iyong pamamahala sa iyong bahay, kausapin muna ang iyong mga kapit-bahay. Ang kanilang hindi kasiyahan sa kalidad at gastos ng mga kagamitan ay lubos na mapadali ang iyong gawain. Nagbibigay ang Kodigo sa Pabahay para sa tatlong pantay na paraan ng pagpapatakbo ng mga gusaling tirahan ng multi-apartment. Ito ay isang kumpanya ng pamamahala, isang samahan ng mga may-ari ng bahay o direktang pamamahala. Kung ang mga nangungupahan mismo ay hindi pa nakapagpasya, ang munisipalidad ay nagtataglay ng kumpetisyon sa mga kumpanya ng pamamahala, bilang isang resulta kung saan ang bahay ay inilipat sa isa sa kanila.

Hakbang 3

Ang isyu na ito ay maaaring malutas sa tulong ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari. Una sa lahat, kailangan mong magpasya sa bilang ng mga privatized at hindi privatized na apartment sa iyong bahay. Maaari itong magawa sa pamamagitan ng pakikipanayam sa mga nangungupahan. Sa ilang mga lungsod, ang impormasyong ito ay maaaring makuha mula sa departamento ng pabahay ng munisipalidad. Anyayahan ang lahat ng mga may-ari na magsama at talakayin ang isyung ito. Kung mayroong mga apartment ng komunidad sa bahay, mag-anyaya ng sinuman mula sa administrasyon sa pagpupulong. Maaari itong, halimbawa, isang dalubhasa sa departamento ng pamamahala ng ari-arian ng munisipyo. Subukang kumbinsihin siya na ang kumpanya ng pamamahala ay hindi gumagawa ng trabaho nito.

Hakbang 4

Upang kumbinsihin ang isang opisyal na tama ka, kakailanganin mo ng ilang mga dokumento. Kung mayroong mga reklamo mula sa mga nangungupahan hanggang sa iba`t ibang awtoridad, siguraduhing panatilihin ang mga kopya ng mga ito. Makipag-ugnay sa mga awtoridad sa pangangasiwa. Maaari itong maging isang inspektorate ng pabahay, isang sanitary at epidemiological station, o isang tagausig. Sa iyong reklamo, obligado silang magsagawa ng isang tseke at gumuhit ng mga naaangkop na pagkilos.

Hakbang 5

Sa anumang kaso, kailangan mo munang subukan na magsagawa ng isang harapan na pagpupulong. Kung hindi ito gagana, pagkatapos ay i-print ang draft na desisyon at ipadala ito sa mga apartment na may kahilingang bumoto. Ang pagboto ay isinasagawa hindi sa bilang ng mga kalahok, ngunit sa bilang ng mga square meter ng bawat apartment. Iyon ay, ang isang pamilya ng limang nakatira sa isang apartment na 20 metro kuwadradong may mas kaunting impluwensya sa desisyon kaysa sa isang solong tao na sumasakop sa isang apartment na 50 metro kuwadradong. Ang kinatawan ng munisipalidad ay bumoboto para sa lahat ng mga hindi privatized na apartment. Ang desisyon ay dapat gawin sa sulat at sertipikado ng mga lagda ng chairman at kalihim ng pagpupulong.

Hakbang 6

Ang susunod na hakbang ay upang pumili ng isang paraan ng pagkontrol. Maaari itong matukoy sa parehong pagpupulong, kung naghahanda ka ng isang naaangkop na desisyon. Mayroong tatlong mga pagpipilian - paglipat sa isa pang kumpanya ng pamamahala, HOA at direktang pamamahala. Ang huling dalawa ay nangangailangan ng ilang mga nerbiyos at pisikal na gastos mula sa mga may-ari. Ang direktang pamamahala ay nagbibigay para sa pagtatapos ng direktang mga kontrata para sa ganap na lahat ng mga supply ng mga mapagkukunan at mga utility. Ang isang malaking karagdagan ng direktang pamamahala ay ang pagkawala mula sa badyet ng pamilya ng mga gastos ng pagpapanatili ng isang samahan ng mga may-ari ng bahay o isang kumpanya ng pamamahala. Ang pangunahing kawalan ay ang mga nangungupahan ay hindi palaging magkakasundo sa kung paano pinakamahusay na mapanatili ang karaniwang pag-aari.

Hakbang 7

Ang pangunahing hadlang sa paglikha ng isang HOA ay ang kasaganaan ng mga dokumento na dapat mapunan. Gayunpaman, ang hanay ng mga dokumento ay maaaring handa na ng mga serbisyo ng munisipyo, at magkakaroon ka lamang maglagay ng impormasyon tungkol sa iyong partikular na tahanan. Huwag kalimutan na maraming mga bahay ang maaaring magkaisa sa isang HOA sa pamamagitan ng pagpili ng isang chairman. Mababawasan nito ang gastos ng tauhan. Upang pumili ng isa pang kumpanya ng pamamahala, kailangan lamang ng bahay na magtapos ng isang kasunduan dito. Para sa mga ito, ang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ay sapat.

Inirerekumendang: