Paano Magbenta Ng Isang Apartment Sa Isang Bagong Gusali

Talaan ng mga Nilalaman:

Paano Magbenta Ng Isang Apartment Sa Isang Bagong Gusali
Paano Magbenta Ng Isang Apartment Sa Isang Bagong Gusali

Video: Paano Magbenta Ng Isang Apartment Sa Isang Bagong Gusali

Video: Paano Magbenta Ng Isang Apartment Sa Isang Bagong Gusali
Video: Как принять квартиру у застройщика? Ремонт в НОВОСТРОЙКЕ от А до Я. #1 2024, Marso
Anonim

Ang isang pakikitungo sa pabahay ay isang napakahalaga at responsableng aksyon, sapagkat karaniwang sinasabi namin ang tungkol sa napakalaking halaga. Samakatuwid, bago magbenta ng isang apartment, kailangan mong maunawaan ang iba't ibang mga patakaran at ang kakanyahan ng prosesong ito. Ang pagbebenta ng mga apartment sa isang bagong gusali ay mayroon ding sariling mga kakaibang katangian.

Paano magbenta ng isang apartment sa isang bagong gusali
Paano magbenta ng isang apartment sa isang bagong gusali

Kailangan iyon

  • - sertipiko ng pagmamay-ari;
  • - plano sa sahig at explication;
  • - pasaporte.

Panuto

Hakbang 1

Kung wala ka pang mga dokumentong ito, pagkatapos ay mag-order mula sa Bureau of Technical Inventory ng isang floor-by-floor explication plan para sa iyong apartment sa isang bagong gusali. Posible lamang ang mga benta sa bahay sa mga dokumentong ito. Sa parehong oras, ang pabahay ay hindi lamang dapat ganap na maitayo, ngunit opisyal ding isinasagawa. Kung hindi man, ang apartment ay hindi maaaring ibenta, maaari mo lamang ilipat ang pagmamay-ari.

Hakbang 2

Humanap ng ahensya ng real estate upang kumatawan sa iyong mga interes. Marami sa kanila, kaya pinakamahusay na mag-focus sa mga rekomendasyon ng mga kaibigan at kakilala. Maaari mo ring simulang magbenta nang mag-isa, ngunit kakailanganin mo pa rin ng isang abugado upang gumuhit ng isang kontrata sa pagbebenta, maliban kung, siyempre, ikaw mismo ay hindi dalubhasa sa bagay na ito.

Hakbang 3

Kung bumili ka ng isang bagong gusali sa ilalim ng isang programa ng mortgage, at ang pautang ay hindi pa nabayaran, makipag-ugnay sa bangko na nagbigay nito sa iyo. Alamin kung anong mga term ang maibebenta mo ang apartment na ito. Ang ilang mga programa sa mortgage ay may moratorium sa maagang pagbabayad ng utang. Sa kasong ito, kailangan mong ipagpaliban ang pagbebenta hanggang sa katapusan ng moratorium.

Hakbang 4

Itakda ang presyo para sa apartment. Sa isang ahensya ng real estate, karaniwang inaalok ito ng rieltor sa iyo mismo, at nasa sa iyo na magpasya kung tama ang halagang ito para sa iyo. Sa pamamagitan ng pagbaba ng presyo, mas mabilis mong maibebenta ang iyong bahay.

Hakbang 5

Humanap ng mamimili. Karaniwan ay hinahanap ito ng isang rieltor, ngunit kapag nagbebenta ng isang apartment nang mag-isa, maaari kang maglagay ng mga ad sa mga pahayagan at sa mga dalubhasang Internet site.

Hakbang 6

Kapag nakakita ka ng isang angkop na tao at sumang-ayon sa kanya sa presyo, magtapos ng isang kontrata sa kanya sa pagbebenta ng pabahay. Dapat itong mai-draft nang tama mula sa isang ligal na pananaw, dapat itong ipahiwatig ang lahat ng mga pagbabayad sa pananalapi.

Hakbang 7

Ang mga kliyente ng mga programa sa mortgage ay kailangang makipag-ugnay sa bangko na may kasunduan sa pagbebenta at pagbili at bayaran ang buong balanse ng halaga ng pautang. Matapos isara ang utang, ang encumbrance ay aalisin mula sa apartment, at magagawa mong irehistro ang kasunduan sa isang espesyal na katawan ng estado - ang Serbisyo sa Rehistrasyon ng Federal. Upang magawa ito, kakailanganin mong magbayad ng bayad.

Inirerekumendang: