Paano Bumili Ng Isang Apartment Sa Ufa

Talaan ng mga Nilalaman:

Paano Bumili Ng Isang Apartment Sa Ufa
Paano Bumili Ng Isang Apartment Sa Ufa

Video: Paano Bumili Ng Isang Apartment Sa Ufa

Video: Paano Bumili Ng Isang Apartment Sa Ufa
Video: Simple Tips or Guide bago Mag-invest or bumili ng House and Lot sa isang Subdivision 2024, Marso
Anonim

Ang pagbili ng iyong sariling apartment ay isa sa mga mahalaga at pinakahihintay na mga kaganapan sa buhay ng bawat tao. Maraming tao ang nag-iisip na ang pagbili ng pabahay ay binubuo lamang ng mga gawaing papel at pagkolekta ng pera, ngunit ang bawat kaso ay may sariling mga nuances. Kung ang isang tao mismo ay nakakaintindi ng mga bagong taas, nag-aaral ng ligal at mga subtleties sa merkado, pagkatapos ay may isang taong ipinagkatiwala ang kanilang negosyo sa nakaranasang "pating" sa larangan ng pagbili at pagbebenta ng real estate.

Paano bumili ng isang apartment sa Ufa
Paano bumili ng isang apartment sa Ufa

Kailangan

  • - ang pasaporte;
  • - Pera upang makabili ng isang apartment o isang naaprubahang mortgage;
  • - Pera upang mabayaran para sa mga serbisyo ng isang ahensya ng real estate;
  • - mga pahayagan na may mga ad para sa pagbebenta ng isang apartment;
  • - isang computer na may access sa Internet.

Panuto

Hakbang 1

Kung gumagamit ka ng mga serbisyo ng isang ahensya sa pabahay, dapat mong malaman ang tungkol sa reputasyon at karanasan ng samahan sa lungsod ng Ufa. Ang mas maraming magagandang pagsusuri at karanasan, mas maaasahan ang ahensya. Bilang karagdagan sa mga ahensya, nag-aalok ang mga pribadong realtor ng kanilang serbisyo sa pagtulong na bumili ng isang apartment. Ang pinakamahusay sa kanila ay dapat ding mapili alinsunod sa mga pagsusuri ng mga kaibigan at kakilala, laging may malawak na karanasan sa trabaho at de-kalidad na trabaho. Tutulungan ka ng mga ahente na pumili ng tamang apartment na may nais na presyo at lokasyon. Susuriin nila ang apartment para sa "kalinisan" at kolektahin ang kinakailangang pakete ng mga dokumento. Ang isang rieltor ay dapat palaging nakikipag-ugnay, payuhan sa mga isyu ng interes at samahan kapag nag-iinspeksyon ng mga apartment.

Hakbang 2

Ang paghanap at pagbili ng isang apartment nang mag-isa ay isang malaking pagtipid sa pera, ngunit isang malaking pag-aksaya ng oras. Ito ay nagkakahalaga ng pagsisimula ng paghahanap para sa isang apartment na may mga ad sa mga pahayagan, mga pampakay na site sa Internet, sa mga bloke ng advertising sa telebisyon, sa mga stand sa kalye, atbp. Kasama sa mga tanyag na pahayagan sa Ufa ang From Hand to Hand Ufa, Bulletin of Real Estate, at All Real Estate. Daan-daang mga ad sa pagbebenta sa bahay ang nai-publish sa mga site tulad ng ufa.irr.ru, avito.ru/ufa, v-nedv.ru.

Hakbang 3

Kapag sinusuri ang isang apartment, dapat mong bigyang pansin ang pangkalahatang kondisyon ng pabahay - pagtutubero, mga de-koryenteng mga kable, mga sistema ng pag-init, pag-aayos. Dapat itong linawin tungkol sa pagkakaroon ng mga menor de edad, walang kakayahan, naglilingkod sa militar o nakakulong na mga may-ari ng bahagi. Sa kaso ng isang positibong sagot, kinakailangan na mangailangan ng isang naaangkop na resolusyon na may pahintulot na magbenta mula sa pangangalaga at awtoridad ng pagiging katiwala o isang kapangyarihan ng abugado sa pangalan ng nagbebenta mula sa iba pang mga may-ari ng pang-nasa hustong gulang para sa pagbebenta ng apartment. Gayundin, ang mga taong may asawa ay dapat na may notaryadong pahintulot na magbenta ng isang apartment mula sa kanilang asawa. Maipapayo na gawin ang pagsubaybay sa presyo. Ang gastos ng mga apartment ay naiiba depende sa kung aling distrito ng Ufa ang matatagpuan sa bahay.

Hakbang 4

Mula sa mga may-ari ng apartment na gusto mo, dapat hilingin sa iyo na ipakita ang lahat ng mga dokumento para sa apartment - isang sertipiko ng pagmamay-ari, isang kopya ng cadastral passport, isang katas ng planong cadastral at libro ng bahay, bayad na mga resibo para sa buwis, bill ng utility. Dapat mo ring linawin kung sino ang nagtataglay ng mga gastos sa pagkumpleto ng transaksyon, ang halaga ng deposito, ang deadline para sa pagpapalaya mula sa pagpaparehistro at ang kumpletong paglabas ng apartment.

Hakbang 5

Kung ang mga dokumento ay hindi pa handa, ang mamimili ay dapat mag-iwan ng isang deposito. Ang deposito ay isang garantiya na hindi ibebenta ng nagbebenta ang apartment sa iba. Ang deadline para sa pagkolekta ng mga kinakailangang dokumento at araw ng transaksyon ay tinalakay.

Hakbang 6

Ang transaksyon ay ginawa sa silid ng pagpaparehistro ng lungsod ng Ufa, na matatagpuan sa address: st. 50 taon ng USSR, 30/5.

Inirerekumendang: