Magkano Ang Gastos Upang Isapribado Ang Isang Apartment

Talaan ng mga Nilalaman:

Magkano Ang Gastos Upang Isapribado Ang Isang Apartment
Magkano Ang Gastos Upang Isapribado Ang Isang Apartment

Video: Magkano Ang Gastos Upang Isapribado Ang Isang Apartment

Video: Magkano Ang Gastos Upang Isapribado Ang Isang Apartment
Video: MAGKANO ANG GASTOS SA PAGPAPATAYO NG BAHAY GASTOS SA MATERIALS KATAS NG TAIWAN 2024, Marso
Anonim

Ang proseso ng libreng privatization ng pabahay, na sa oras na iyon ay lahat ng pag-aari ng estado o munisipal, ay nagsimula noong 1991, at planong wakasan ito noong 2007. Gayunpaman, ang petsa ng pagtatapos ay naantala nang maraming beses at sa kasalukuyan ay ang huling petsa kung kailan ang mga mamamayan ay maaaring bumili ng isang apartment na pagmamay-ari, na itinakda noong Marso 1, 2015. Ngunit sa nakaraang isang-kapat ng isang siglo, ang mga kundisyon para sa pagpapanatili ng kanilang sariling pabahay ay medyo nagbago, at para sa maraming mga mamamayan, ang pribatisasyon ay hindi na mukhang kaakit-akit.

Magkano ang gastos upang isapribado ang isang apartment
Magkano ang gastos upang isapribado ang isang apartment

Libreng gastos sa privatization

Hanggang Marso 2015, maaari kang makakuha ng pagmamay-ari ng isang apartment na inuupahan mo sa ilalim ng isang kontratang panlipunan nang libre. Matapos ang tinukoy na panahon, posible lamang itong makuha mula sa munisipalidad na nagmamay-ari nito. Sa paggawa nito, gagamitin ang mga presyo ng merkado. Gayunpaman, kahit na ang mga mamamayan kung kanino ang pamamaraan mismo ay libre pa rin, na naging mga may-ari, ay nahaharap sa katotohanan na ang pagpapanatili ng parehong apartment ay naging mas mahal para sa kanila.

Una, ngayon nagsimula silang bayaran hindi ang upa para sa pag-upa ng mga nasasakupang lugar, ngunit ang buwis sa pag-aari, na mula 2014 ay unti-unting papalitan ng isang bagong - buwis sa real estate, ang rate na kung saan ay hindi nakasalalay sa tinasa na halaga na tinukoy mas maaga ng BTI, ngunit sa totoong halaga ng merkado ng real estate. Nangangahulugan ito na ang buwis sa mga apartment na may parehong mga teknikal na katangian ay nakasalalay sa kung saan sila matatagpuan. Ang mga nakatira sa gitnang bahagi ng lungsod ay magbabayad ng higit sa mga nakatira sa labas ng bayan. Lalo na ang halaga ng buwis ay tataas para sa mga residente ng Moscow at St. Petersburg, kung saan ang pabahay ay nananatiling pinakamahal sa bansa.

Ngunit kahit na walang buwis, tataas ang mga buwanang pagbabayad para sa isang apartment, dahil ngayon isinasaalang-alang nila ang mga karaniwang lugar: mga teknikal na silid, pasukan, hagdan, elevator. Dahil ang pag-aayos ng kapital ng mga gusali ng apartment ay naging responsibilidad din ng mga may-ari ng bahay mula pa noong 2013, ang mga halaga para sa mga pondong ito sa pag-aayos ay isasama rin sa mga resibo ng renta. Naturally, sa kaganapan ng sunog o gas na pagsabog, ang mga may-ari ng pribadong apartment ay hindi na maaasahan sa pagtanggap ng mga bagong pabahay o subsidyo para sa pag-aayos mula sa munisipyo.

Mga kalamangan at kahinaan ng privatization

Sa ganitong kalagayan, maraming mga mamamayan na hindi pa naisapribado ang kanilang mga apartment ay nagsisimulang magtaka kung sulit itong gawin. Siyempre, maaari kang magbigay o magpamana ng isang privatized na apartment sa sinumang nais mo, maaari itong i-mortgage upang makakuha ng isang pautang sa mortgage para sa isang bagong tahanan. Ngunit, kung ang iyong bahay ay tinukoy para sa demolisyon, makakatanggap ka ng bagong pabahay na eksaktong kapareho ng lugar ng lumang apartment, kahit na ang isang malaking pamilya ay naninirahan dito. Sa kaso kung ang apartment ay hindi naisapribado, maaari mong asahan ang pagkuha ng bagong pabahay alinsunod sa mga pamantayang panlipunan. Para sa Moscow, ang naturang rate, halimbawa, ay 18 square meter bawat tao. Ang pamumuhay sa isang hindi pribado na apartment, ang mga mamamayan na may mababang kita ay maaaring makatanggap ng mga benepisyo at tulong para sa mga singil sa utility, na imposible para sa mga may-ari ng apartment.

Inirerekumendang: